Skrót VOB, który zadomowił się nie tylko w Niemczech, ale i w UE, oznacza Znormalizowane Zasady Zlecania i Wykonawstwa Robót Budowlanych.
Jest to zbiór umownych przepisów, uwzględniających specyfikę działalności w zakresie budownictwa.

VOB składa się z trzech odrębnych części:

• Część A
  Dotyczy przyznania zamówienia na świadczenia budowlane od momentu przetargu do momentu udzielenia przybicia
• Część B
  Zawiera ogólne warunki umowy o wykonanie usług budowlanych. Obejmuje okres od momentu zawarcia umowy poprzez wykonanie aż po odbiór, rozliczenie, zapłatę i rękojmię
• Część C
  Zawiera ogólne warunki techniczne o roboty budowlane (ATV), ich przedmiot stanowią różne normy DIN

Przepisy VOB łączą się bardzo ściśle ze zleceniami publicznymi. Zostały wprowadzone w 1926 roku. W roku 1952 ustalono postać Części A (DIN 1960) oraz Części B (DIN 1961).
W kolejnych latach przepisy VOB były nowelizowane pod kątem odpowiednich zmian i uzupełnień, koniecznych z powodu powstania wspólnego rynku europejskiego oraz postępującego rozwoju techniki i nauki.

VOB/B nie jest ustawą, a jest stosowany wówczas, gdy obie strony umowy o roboty budowlane tak postanawiają. W przypadku, gdy strony umowy działają w branży budowlanej, w umowie wpisana jest klauzula " Obowiązuje VOB/B", w przypadku, gdy jedna ze stron nie zna VOB lub reprezentuje inną branżę, do umowy musi zostać załączony pełny tekst VOB/B.

VOB reguluje wszystkie etapy budowy od zawarcia umowy do rozliczenia, zabezpieczenia i ewentualnych sporów.

• § 1 i § 2 regulują rodzaj i zakres świadczenia oraz wysokość wynagrodzenia
• § 3 dotyczy dokumentacji wykonawstwa roboty budowlanej
• § 4 zawiera dokładne opisy realizacji świadczenia budowlanego
• § 5 dotyczy terminów wykonawstwa
• § 6 dotyczy przeszkód w wykonywaniu świadczenia i przerw w realizacji
• § 7 reguluje podział ryzyka
• § 8 dotyczy wypowiedzenia warunków umowy przez zleceniodawcę
• § 9 dotyczy wypowiedzenia warunków umowy przez zleceniobiorcę
• § 10 dotyczy odpowiedzialności stron umowy
• § 11 dotyczy kar umownych
• § 12 reguluje zasady odbioru roboty budowlanej
• § 13 dotyczy gwarancji
• § 14 dotyczy rozliczeń za wykonanie świadczenia
• § 15 dotyczy stawek godzinowych w przypadku, takie są brane pod uwagę
• § 16 dotyczy płatności
• § 17 dotyczy zabezpieczeń
• § 18 reguluje ewentualne kwestie związane ze sporami prawnymi

Z podobnych potrzeb jak VOB powstały VOF i VOL. Nabierają one coraz większego znaczenia w Unii Europejskiej, zwłaszcza w przeprowadzaniu przetargów publicznych. Świadczą o tym chociażby nieustanne prace komisji UE nad ich poprawkami i udoskonalaniem.

VOF reguluje wszystkie zasady wykonywania świadczeń wykonywanych w ramach wolnego zawodu od definicji świadczenia, poprzez sposoby zlecania świadczeń dla poszczególnych wolnych zawodów /osobno poświęcony dla inżynierów i architektów rozdział 2/ po specyfikacje techniczne.

Rozdział 1
Przepisy ogólne:

• § 1 świadczenia wykonywane w ramach wolnego zawodu
• § 2 zakres stosowania VOF
• § 3 Kalkulacja wartości zlecenia
• § 4 podstawowe zasady przetargu
• § 5 procedury przetargowe
• § 6 współudział rzeczoznawców
• § 7 uczestnicy w przetargu
• § 8 opis zadań
• § 9 ogłoszenia o przetargu
• § 10 wybór oferentów
• § 11 kryteria wykluczające
• § 12 udokumentowanie kondycji finansowej i ekonomicznej oferenta
• § 13 kwalifikacje zawodowe oferenta
• § 14 terminy
• § 15 koszty
• § 16 udzielnie zlecenia
• § 17 podzlecanie zadań
• § 18 adnotacje przetargowe, opis decyzji wyboru oferenta
• § 19 obowiązki sprawozdawcze i meldunkowe
• § 20 konkurencja
• § 21 organy kontrolujące

Rozdział 2
Przepisy szczególne dotyczące przetargów na świadczenia architektów i inżynierskie:

• § 22 obszary zastosowań
• § 23 kwalifikacje zleceniobiorców
• § 24 udzielenie zlecenia
• § 25 konkursy projektowe
• § 26 podzlecenia

Aneks
Specyfikacje Techniczne

VOL reguluje wszystkie zasady wykonywania świadczeń z wyjątkiem tych wykonywanych w ramach wolnego zawodu. Ze względu na obszerną zawartość VOL nie zamieszczamy treści poszczególnych paragrafów.